江都| 噶尔| 伊宁市| 红安| 白朗| 新青| 郎溪| 滁州| 邵阳市| 郎溪| 浦北| 南昌县| 周村| 巴彦淖尔| 雷州| 零陵| 高邑| 霸州| 乌恰| 沙湾| 莒县| 湖口| 宜君| 平定| 阿鲁科尔沁旗| 临潼| 西吉| 霍州| 石河子| 临沧| 新沂| 大方| 景宁| 孝义| 八宿| 德阳| 博兴| 璧山| 双峰| 莎车| 蒙山| 鸡泽| 鄂州| 昭平| 石首| 喀喇沁左翼| 兴义| 海沧| 东兰| 龙陵| 汪清| 佛冈| 雷波| 田阳| 盐源| 新青| 安庆| 鹰潭| 枝江| 鱼台| 峨山| 江宁| 固镇| 织金| 正阳| 顺平| 梅里斯| 牟平| 博野| 平南| 合阳| 太康| 当涂| 团风| 古浪| 奈曼旗| 裕民| 陇西| 汕头| 乌兰| 中宁| 济南| 攀枝花| 宁城| 库尔勒| 绥江| 申扎| 科尔沁右翼前旗| 沿滩| 文登| 遂宁| 商丘| 六安| 巢湖| 遵义市| 峰峰矿| 玉田| 郎溪| 新化| 贾汪| 平罗| 原阳| 凤台| 南华| 五莲| 遵义县| 普安| 滦县| 洛阳| 吉安市| 靖江| 黄山区| 色达| 龙泉| 佳县| 遵化| 香格里拉| 盐山| 彭阳| 镇雄| 梨树| 新宁| 大同市| 上甘岭| 华蓥| 龙州| 泉港| 太原| 昭苏| 达坂城| 平乐| 铁山| 田东| 齐齐哈尔| 星子| 柘城| 襄垣| 平谷| 壶关| 昂昂溪| 镇康| 洛隆| 白河| 岐山| 富锦| 图们| 滴道| 耒阳| 夷陵| 富裕| 洛扎| 通化县| 江川| 冕宁| 龙岗| 红安| 达坂城| 坊子| 巴林左旗| 南江| 科尔沁右翼中旗| 淄川| 德州| 新洲| 黔江| 长丰| 临潼| 铁岭县| 凉城| 隰县| 灌阳| 宁波| 中方| 乐东| 兴仁| 广灵| 黄陂| 开封县| 柞水| 寻甸| 白山| 独山子| 临桂| 交口| 成都| 宜宾市| 伊吾| 巫山| 井研| 保定| 绥德| 沧县| 南部| 八达岭| 芒康| 澄海| 民权| 新河| 额尔古纳| 阳西| 安丘| 磁县| 阿勒泰| 华蓥| 福山| 白云| 无棣| 平度| 潞城| 合作| 丹江口| 滨海| 台江| 合肥| 玉门| 名山| 大冶| 望江| 高唐| 集贤| 威宁| 阿图什| 庆安| 新泰| 阳东| 道县| 高安| 夹江| 富县| 敖汉旗| 固安| 衡东| 遵义市| 北海| 札达| 迁安| 广饶| 寿光| 平罗| 定南| 蒲县| 盐城| 江陵| 平果| 察哈尔右翼中旗| 张湾镇| 夹江| 沁阳| 云霄| 克拉玛依| 献县| 清苑| 南陵| 图木舒克| 白山| 新巴尔虎左旗| 晋州| 晴隆| 大丰| 华蓥| 云安| 青县| 寿县|

“台旅法”生效辽宁舰过台海 台媒:大陆出手反制

2019-05-23 09:36 来源:21财经

  “台旅法”生效辽宁舰过台海 台媒:大陆出手反制

  切阳什姐代表中国队获得女子20公里团体冠军,并以1小时27分06秒获得国际个人排名第二、国内第一名,也创造了个人赛季的最好成绩。”陆爱珍深深记得在久治县调研时当地领导说过的一句话。

里约奥运会亚军、墨西哥名将冈萨雷斯以1小时26分38秒的成绩率先冲过终点,中国选手切阳什姐和杨家玉以1小时27分6秒和1小时27分22秒分列二、三位,都创造了个人的赛季最好成绩。国土资源博物馆举办的有奖科普知识竞赛气氛热烈,学生和村民踊跃答题、积极参与。

    “上海精神”是共同的财富  17年来,上海合作组织始终保持旺盛生命力、强劲合作动力,根本原因在于它创造性地提出并始终践行“上海精神”,主张互信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展。(责编:郭慧芳、杨阳)

  面对整治成效,青海省委组织部坚持专项治理是手段、常态防治是根本的原则,运用专项整治工作中形成的好经验好做法,积极推动职数“任前预审”工作,制定出台《干部选拔任用“三审二核二报”工作实施办法(试行)》,设计《干部选拔任用工作审核表》,把职数审核列为选人用人的必经程序,对没有空缺职数的,一律暂停选任程序或不准动议,发现问题及时整改,将苗头消除在萌芽状态。(西宁城通交通建设投资有限公司)(责编:张莉萍、杨阳)

  “亦余心之所善兮,虽九死其犹未悔。

  尽管当前全球经济复苏乏力,但上合组织框架内成员国经贸合作势头良好,成果令人瞩目。

  建设引水口3座,机井7眼,引水主管、支管、入户管、蓄水池21座、集雨场3座300立方、阀门井13座、饮羊槽22座,上述饮水设施的建设有效的解决我县部分牧区农牧民的饮水安全问题。(责编:张莉萍、杨阳)

  12月18日,来自北京市、浙江省对口支援工作的负责同志和省、州有关负责同志共聚德令哈,参加海西州对口支援工作座谈会,表彰对口支援先进工作者,共商当前和今后一个时期的支援帮扶和合作交流重点工作。

  因此,为了能够让车主们尽快辨识出老旧两条西塔高速公路,西塔改扩建项目办已经在南绕城与新西塔的连接处、沈家寨互通进入新西塔高速的匝道口等明显位置,设立了相应的指示牌,作为车辆分流的指引标志,方便司乘人员选择相应的行驶线路。本次产业对接暨经贸交流会共有省内外150家企业参加,通过开展上下游产品对接、重点项目推介、政银企对接、要素保障、产品展示等活动,进一步加强与省内外各界的沟通联系,让更多的朋友感知柴达木、走进柴达木,不断加深在人才、信息、资金、技术等各个领域的务实合作。

    (作者为中共黑龙江省委常委、宣传部部长)(责编:张莉萍、杨阳)

  在5月30日外交部例行记者会上,有记者问及中方对此事的进一步评论。

    关于深化行政审批中介服务改革,宋世明认为,对一些复杂的审批事项,脱离不了中介服务。多年以来,柴达木盆地的盐湖资源开发都以钾肥生产为主,作为伴生物每生产1吨钾肥就要产生12吨水氯镁石。

  

  “台旅法”生效辽宁舰过台海 台媒:大陆出手反制

 
责编:

商业地产“过快增长”态势值得警惕

在6日进行的女子青年组10公里比赛中,李文秀获得第四。

郑钧天

2019-05-2307:30  来源:经济参考报
 
原标题:商业地产“过快增长”态势值得警惕

  地 近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

(责编:朱江、伍振国)
丰台火车站 塔头镇 安溪镇 黄土坎村 石油之星
商水 河洲镇 青云店东站 幽州 奉母镇